Inžinierska činnosť

Ak ste sa rozhodli pre výstavbu vášho vlastného domu alebo chaty, téma inžinierskych sietí bude medzi prvými, ktorými sa budete zaoberať. Pred samotným procesom výstavby je nevyhnutné riešiť otázky týkajúce sa pozemku, a práve v tejto fáze je úzko spojená s oblasťou inžinierskych sietí.

Inžinierske siete, známe aj ako rozvodné siete, predstavujú spoločný koncept pre všetky nadzemné a podzemné systémy, vrátane elektrickej energie, plynu, vodovodu, kanalizácie, telekomunikácií a prístupovej cesty. Môžeme ich nazvať základnými piliermi, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou každej stavby. Ak nehodláte stavať tzv. „pasívny dom“ so vlastným zásobovaním energiou, inžinierske siete budú nevyhnutné pre realizáciu vášho projektu. V súčasnosti však nie je dôvod na obavy, pretože existuje množstvo firiem, ktoré ponúkajú komplexné služby v tejto oblasti. Tieto firmy môžete vyhľadať pod názvom inžiniering.

Overovanie Inžinierskych Sietí v Stavebníctve

Kľúčovým prvkom je overenie existujúcich sietí predtým, než začnete s výstavbou, aby ste sa vyhli ich nežiaducemu prekrytiu. Ak by ste túto skutočnosť zanedbali pri začiatku stavby, mohli by ste narušiť komplexný priebeh projektu. Navyše, bez schválenia stavu inžinierskych sietí by ste ani nemohli získať potrebné povolenie na stavbu. Na túto problematiku dokážu poskytnúť odpovede administrátori inžinierskych sietí, ktorí pôsobia vo vašom regióne. V tomto kroku sa budete musieť zaoberať vyplňovaním žiadostí a tlačív, ktoré budete posielať konkrétnym distribučným spoločnostiam. Tieto spoločnosti následne preskúmajú stav existujúcich sietí v oblasti vášho pozemku a prípadne ich označia na mieste za pomoci odborníka. Je dôležité si uvedomiť, že tento proces je nevyhnutný a neoddeliteľný, a preto si budete musieť túto otázku vyriešiť vo vašom konkrétnom okrese. V Slovenskej republike totižto neexistuje verejná mapa siete s vyznačenými distribučnými sieťami. Po dokončení overenia celkového stavu inžinierskych sietí vo vašom regióne budete môcť začať zvažovať ich implementáciu na váš pozemok.

1. Elektrina. Energetické pripojenie bude na počiatku riešenia inžinierskych sietí prioritou, bez ktorej nebude možné postupovať pri výstavbe. Na Slovensku sú s tým spojené viaceré formality. Prvým krokom je získať verejný súhlas na pripojenie od distribučnej spoločnosti. Tento proces zahŕňa určenie presného počtu elektrických zariadení a odhadu spotreby elektrickej energie. Pri tomto kroku je dôležité uvažovať aj o vykurovaní. Tieto informácie sa spolu s pripojovacou žiadosťou posielajú distribučnej spoločnosti. Ak je žiadosť schválená, môžete byť pripojení do elektrickej siete. Stále však nie je proces ukončený. V tejto fáze nesmieme zabudnúť zabezpečiť dodávateľa elektrickej energie.
2. Voda. V prípade zabezpečenia zásob pitnej vody máme dve hlavné možnosti:

   – Možnosťou je vytvorenie vlastnej studne, pre ktorú je potrebný vŕt do zeme. Táto možnosť vyžaduje počiatočné investície do vŕtania, ale následne máte zásobu vody bez mesačných platieb. Treba si však byť vedomý nevýhod, ako je údržba studne a neistota ohľadne hĺbky vŕtu, ktorá ovplyvňuje cenu.
   – Ďalšou možnosťou je pripojiť sa k existujúcemu vodovodu a vytvoriť vodovodnú prípojku. Pre tento krok musíte kontaktovať majiteľa alebo prevádzkovateľa zdroja a predložiť žiadosť. Na základe tejto žiadosti sa vytvorí zmluva o vodovodnej prípojke a dodávke vody. Vašou povinnosťou je postaviť vodotesnú šachtu na ochranu prípojky a zabezpečiť jej údržbu.

3. Plyn. Čo kedysi bolo bežné, dnes sa stáva vzácnosťou. Možnosť inštalácie plynu do domácností je čoraz viac obmedzovaná, a preto rôzne varianty plynu začínajú byť zaujímavými alternatívami pre nových používateľov. Pri pripájaní plynu je, rovnako ako pri ďalších krokoch, nevyhnutné podať žiadosť o pripojenie k plynovej sieti. Túto žiadosť posielate konkrétnemu dodávateľovi plynu. Po podpísaní zmluvy bude od vás vyžadovaný presný projektový náčrt, kadiaľ by sa mala viesť plynová trasa. Po schválení vám dodávateľ plynu umožní pripojiť sa k plynovej sieti a namontovať plynomer.

4. Telekomunikačná a dátová sieť. Prvým krokom pre budúceho majiteľa stavby je zistiť dostupnosť telekomunikačných sietí od konkrétnych poskytovateľov. V niektorých prípadoch nebudete mať veľa možností, pretože v určitých oblastiach Slovenska je signál dostupný len od obmedzeného počtu poskytovateľov. To však už nie je taký bežný jav, takže môžete rozhodovať podľa vašich preferencií a cien za služby. Po získaní konečného rozhodnutia nasleduje inštalácia káblov a podpísanie zmluvy o telekomunikačných službách.
5. Kanalizácia. Likvidácia odpadu je ďalšou zložkou inžinierskych sietí. V mnohých obciach je kanalizácia samozrejmým prvkom, takže sa budete môcť jednoducho pripojiť na existujúcu sieť po informovaní obecného úradu. Ak však nepatríte do tejto skupiny, budete sa musieť postarať o svoj vlastný odpad. Môžete si vybrať jednoduchšiu cestu, kde postavíte žumpu na pravidelné vyvážanie odpadu, alebo náročnejšiu možnosť – inštaláciu čističky odpadových vôd. Druhá možnosť je z ekologického hľadiska vhodnejšia, pretože vodu po jej očistení môžete znovu využiť na rôzne domáce účely.
6. Prístupová cesta. Ďalšou súčasťou inžinierskych sietí je prístupová cesta, ktorá vedie na pozemok určený na výstavbu. Presné parametre tejto cesty nie sú zákonom definované. Možnosti sú rôzne, môže to byť spevnená plocha, betón, asfalt, štrk, dlažba alebo neupravený terén. Dôležité je však zistiť, v akom právnom postavení sa táto cesta nachádza vo vzťahu k vášmu budúcemu domu.

Potrebujete odbornú pomoc s inžinierskou činnosťou? Radíme sa s odborníkmi

Potrebujete odbornú pomoc s inžinierskou činnosťou? Radíme sa s odborníkmi

Ak máte s inžinierskymi sieťami málo skúseností a považujete svoj čas za cenný viac než cena za inžinierske služby, odporúčame vám kontaktovať odborníkov. Táto služba zahŕňa praktické zastupovanie pred príslušnými úradmi a tiež vybavovanie a prípravu potrebných dokumentov.

Hlavným beneficom tejto služby je úspora množstva času, ktorý by ste inak strávili „obchádzaním úradov“ a vypĺňaním množstva formulárov. Ak vážne zvažujete inžiniersku činnosť, zamerajte sa na právne kancelárie, ktoré vám nielen poskytnú inžiniersku asistenciu, ale zvládnu aj riešenie sporov a majetkových otázok. Ďalšou možnosťou sú firmy špecializujúce sa na inžinierske siete. Cena za ich služby bude závisieť od vášho časového rámca a náročnosti projektu. Presnú sumu vopred nebudete vedieť, pretože všetko sa rieši individuálne.